達拉斯 Sonata Estate

Sonata Estate 達拉斯成熟區域長租別墅

Sonata Estate座落在達拉斯成熟居住區Waxahachie的中心位置，周邊配套成熟，租賃需求旺盛。

社區規劃：

總佔地 30,310坪

別墅總量 127棟

專案建設啟動 樣品房將在近期呈現

目前Sonata Estate已經完成土地開發並獲得政府驗收通過。Wan Bridge已開始18棟別墅建設，預計2023Q3開始陸續交屋。

達拉斯的城市門戶

Waxahachie為達拉斯通往休士頓及奧斯汀的必經之地，是達拉斯連接其他城市的門戶。

宜居歷史城鎮 就業機會眾多

Waxahachie 始建於1850年，距今已經173年。作為一個成熟城鎮，Waxahachie周邊配套設施齊全，並擁有大量就業機會。

零售業巨頭Albertsons 計畫開設1,700坪新店

隨著Waxahachie區域在2010後人口接近翻倍，零售業巨頭紛紛進駐開店，目前Waxahachie區域內擁有Walmart, H-E-B, Target等大型零售商場。現零售業巨頭Albertsons旗下品牌Tom Thunb也將在近期在Waxahachie開設1家大型購物中心及8家便利店

H-E-B加大投入 原店升級並加大投入擴店

為應對Waxahachie區域強勁的購物需求，H-E-B已宣布升級改造Waxahachie店為高端零售商場H-E-B Plus，並擴店618坪。

整體升級將在2024年完成，屆時購物商場面積將達到3,570坪，並將招牌更多員工。

Baylor Scott & White Medical 4,700萬美元升級擴張

德州醫療巨頭Baylor Scott & White Medical計畫投資4,700萬美元升級Waxahachie醫院。目前Baylor Scott & White Medical已是Waxahachie區域最大雇主單位，隨著升級完成，將提供更多就業崗位。

達拉斯市中心 德州金融中心

• 23家美國財富500強企業總部
• 43家美國財富1,000強企業總部
• 39個領事館，包括台灣領事館
• 美聯儲德州分部所在
• 14家世界跨國大型企業北美總部，包括Ericsson、Toyota、Nokia、Airbus等
• 擁有18家大型企業Dallas僱員超過10,000人，包括Amazon、美國航空、西南航空、JP Morgan、美國銀行、德州儀器、UPS、Walmart等
• Delta Electronics（台達電子）、SMS Infocomm（緯創資通）美國總部均位於達拉斯

歷史悠久卻充滿活力

Sonata Estate所在的Waxahachie區域，歷史悠久，周邊配套齊全，在Niche.com評分中達到A-評分。特別在購物與醫療配套方面，有不錯的表現。Waxahachie同時也是達拉斯著名的美食區，出色的咖啡文化，融合現代與歷史的建築物，都吸引著眾多年輕家庭。

根據美國人口普查數據，目前Waxahachie人口中位年齡僅31.5歲，低於達拉斯的33.3歲以及全美的38.5歲，是一個充滿活力的社區。

房價穩健增長 5年累積漲幅達53%

Waxahachie區域房價過往5年累積漲幅53%，屬於穩健增長類型，年均漲幅達10.6%，目前區域獨立屋中位價在36.5萬美元。區域目前已有多個自住別墅建商進入，目前在售自住型別墅價格集中在42-70萬美元之間。