柬埔寨-金鏗工業園

可用租賃土地圖片

經濟特區土地的優勢

• 21A國道旁(直達越南部),30分鐘到達新國際機場
• 鄰近工業3號路旁(金邊環路3號-西港公路深水港3小時)
• 鄰近工業1號路旁(4小時直達越南胡志明市)
• 該土地位於經濟特區(SEZ)
• 輕鬆前往金邊市(30分鐘),辨理報關及政府文件交通方便
• 干丹省是柬埔寨第二大人口地區,該地區有許多商業活動及勞動人口,連接金邊首都

經濟特區土地的資料

租賃價格和報價條件

• 租期10年至50年·如果超過50年可以商量
• 出售每平方米 350 美元(外國人需要大約 30 萬美元獲得公民身份)
• 電費：0.137 美元 PKW
• 租期50年65美元 美元/平方米/年
• 租期30年45美元 美元/平方米/年
• 租期20年40美元 美元/平方米/年
• 租期10年40美元 美元/平方米/年
• 租期05年40美元 美元/平方米/年
• 建築成本每平方米〜65美元
• 買地首付30%
• 連棟租賃押金為6/12個月,視廠房規模而定

金鏗經濟特區入駐條件

第一、土地價格:現在全部實行一次性付清土地使用權政策

• 30年使用權租金為每年每平方米45美元,如果租1公頃土地就必須一次性支付45萬美元
• 50年使用權租金為每年每平方米65美元,如果租1公頃土地就必須一次性支付65萬美元
• 租使用權的工廠廠房可以自己建設,也可以委託建設
• 有少部分工業園區自己建設好的廠房可以出租

第二、收費標準:土地、物業、稅費、水電蒸汽等收費標準

• 電價0.137美元/度(不含稅)
• 水費0.5美元/吨(不含稅)
• 污水處理費0.3美元/吨(不含稅)
• 物業管理費每月0.044美元/平米(不含稅)
• 土地租金價格(不含稅)
• 若購買土地使用權的工廠生產的產品全出口也免征10%VAT
• 若租賃廠房的工廠生產出來的產品也非全部出口,則預繳10%VAT的土地加值稅税
• 能源類產品生產不交稅,開具普通發票物業的10%VAT