The Ninety Complex

The Ninety Complex集商業服務、出租辦公和酒店式公寓於一體

物件基本資訊

開發商資訊

投資機會點

每年河內缺少約50,000套公寓

根據河內住房發展計劃，2022年至2025年的總需求為185,200套住房，其中包括166,600套公寓。然而，調查單位的研究數據顯示，新開售的公寓數量持續下降。 因此，從現在到2025年，預計河內每年可能缺少約50,000套公寓。

因為有需求再加上河內良好的發展動力，房地產的市場在2024第一季仍然保持良好的交易，對比其他附近建案市場調查(表1)，低於50億越南盾的公寓正在受到客戶的追捧。

高檔公寓的總結

1. 結構主要是2房，1房的模型不多（如有面積大於45m2）
2. 轉讓房屋數量不多，大部分是大面積
3. 單價屬於高階段，新出來的建案價格不少於4750/USD m2
4. 土地價在建案範圍內，小巷子 4000-4500 USD /m2, 大路口從7115$起/m2
5. 初級的建案供應缺少，將來的3-5年估計沒有發展新建案在中心，小公寓於45m2以下的面積幾乎沒有
6. 公寓的總價錢主要80億/房屋以上，60億以下是稀缺房屋
7. 50-60億的價格可以購買獨立住宅的房屋在小巷子，面積大概30-35/m2

擁有跟上潮流的總價格

目前THE NINETY COMPLEX正是位於河內東大區的鑽石地段，集商業服務、出租辦公和酒店式公寓於一體
且95%房屋總價格屬於60億以下的公寓，會是2024年最優惠價格購買公寓的絕佳機會

交通與地點資訊

位於河內東大區的中心，擁有連接首都主要道路及附近重要交通樞紐的中心位置，如Lang、Nguyen Trai、Tay Son、Truong Chinh，從這裡居民可透過主幹道輕鬆抵達內城區及多數娛樂中心。

該專案具有以下戰略位置：

• 1分鐘可抵達：康咖啡交叉路口、Laika咖啡交叉路口
• 3分鐘可抵達：BVIS中學、皇城新城、沿河步行道，河流大學
• 7分鐘可抵達：國家電影中心、大學醫院、銀行學院
• 10分鐘可抵達：成功湖、棟多湖、國家經濟大學、建築大學、花蓮公園
• 15分鐘可抵達：古老的街道、還劍區

建案特點

最高級別的建築設計

The Ninety Complex設計巧妙而精緻，始終確保每間公寓都有風源和自然光。公寓大樓分佈在4-27層，共有480個單位，面積為31.35-92.14平方公尺（對應1-3間臥室）。

周圍土地綠化

根據政府公布的進度，預計城市將在2025年綠化完成，滿足首都居民的期望，使The Ninety Complex的視野更加綠色。

達到7S標準的高級公寓

• 全球生活風格：為越南人，越南僑民和外國專家提供服務標準
• 享受生活服務：一站式高級設施和完整的餐飲服務
• 安全生活與四層安全系統：大樓安全保護、雙向對講門鈴、安全護欄、24/7監控攝像頭
• 智能管理系統：透過智慧型手機和語音控制的智慧型公寓
• 綠色標準酒店公寓：節能建築材料、優化自然光線的公寓設計、滿足租賃需求(最佳面積x最大利潤)
• 菁英社區連接：屋頂花園、共同工作空間、圖書館
• 健康護理技術引入便利設施：高級鹽電解遊泳池、鹼性離子水濾水機、多功能嵌入式空調

一系列6星級設施

作為6星級國際標準的豪華服務式公寓The Ninety Complex的配套設施也是最適合客戶的。包含：空中酒吧、空中花園、咖啡廳、共享辦公室、四季泳池、娛樂區、運動區、水療中心、健身房、高階購物中心、智慧停車庫…等。