東京真正稀缺的，不只是住宅，更是位於核心商圈、車站旁的「整棟商業不動產」。
THE CITY 麻布十番 EAST PRIME 位於東京都港區東麻布，距離南北線、都營大江戶線「麻布十番站」僅徒步2分鐘，規劃為地上9層新築商業大樓，土地及建物皆為所有權，預計2027年3月竣工。
💰 販售價格：184,000萬日圓（含稅）
約新台幣3億6,800萬元
📈 預估滿租投報率：約3.24%
🏢 飲食店・服務店舖規劃
📍 麻布十番站｜徒步2分鐘
🔑 土地所有權 × 建物所有權
💴 滿租預估含稅月租：約497.4萬日圓
💴 滿租預估含稅年租：約5,968.8萬日圓
更值得關注的是周邊城市發展。
北側已有麻布台Hills開業，東南側「三田小山町西地區」約1,400戶大型住宅正在推進，西北側則有六本木五丁目西地區大型再開發計畫。
麻布十番 × 港區核心 × 車站2分鐘 × 整棟商業大樓
對希望配置東京核心區不動產、尋找長期持有型資產的買方而言，這是一項值得進一步研究的標的。
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